EuroGate Group | Avrupa'da Yaşam Kapınız

Sırbistan, son yıllarda hem yaşam hem yatırım açısından cazip bir ülke haline geldi. Bu ülke, girişimciler, serbest çalışanlar, emekliler ve aileler için kolay oturum ve çalışma izni süreçleriyle büyük bir fırsat yaratıyor. Bu rehberde, 2025 yılı itibarıyla Sırbistan oturum ve çalışma izni nasıl alınır, adım adım ve en güncel haliyle açıklıyoruz.
Sırbistan, hem Avrupa’ya açılan konumu hem de yatırımcılara sunduğu avantajlı sistemle yabancı girişimciler için cazip bir ülke konumundadır. Türkiye’den birçok girişimci, bu fırsatları değerlendirmek amacıyla Sırbistan oturum ve çalışma izni alabilmek için şirket kurma yoluna gitmektedir. Bu yazıda, şahıs şirketi ve limited şirket (DOO) seçeneklerini ayrı ayrı ele alarak, başvuru süreçlerini, avantajlarını ve dikkat edilmesi gereken noktaları ayrıntılı olarak inceleyeceğiz.
Sırbistan oturum ve çalışma izni almanın birkaç farklı yolu olsa da, şirket kurmak bu yollar arasında en pratik ve uzun vadeli olanıdır. Şirket kurarak oturum izni aldığınızda aynı zamanda yasal çalışma hakkı da elde etmiş olursunuz. Ayrıca şirket sahibi olarak:
Yatırım yapabilir,
Ticari faaliyetlerde bulunabilir,
Aileniz için de oturum başvurusunda bulunabilirsiniz.
Sırbistan’da şahıs şirketi (preduzetnik), bireysel girişimciler için en basit ve uygun maliyetli şirket türüdür. Kendi adınıza iş yapmanızı sağlar ve kurulum süreci oldukça hızlıdır.
Gerekli belgeler:
Pasaport fotokopisi
Yerel bir adres
İş planı veya faaliyet alanı beyanı
Tescil: Ticaret Sicil Kurumu’na (APR) başvuru ile 1-2 iş günü içinde tescil edilir.
Vergi Numarası ve Banka Hesabı: Şirket kuruluş işlemleri tamamlandıktan sonra 5 iş günü içerisinde hem ticari hem de bireysel banka hesaplarınız açılır.
Muhasebe: Tek girişimci muhasebesi basittir ama yine de yerel muhasebeci gerekir.
Düşük kuruluş maliyeti
Daha az belge ve evrak işlemi
Hızlı tescil
Tüm yükümlülükler şahsa aittir (sınırsız sorumluluk)
Yatırım ve ölçekleme için sınırlı yapı
İmaj açısından büyük şirketlere göre daha sade bir algı
DOO (Društvo sa Ograničenom Odgovornošću), Türkiye’deki Limited Şirket’e karşılık gelir. Ortaklı veya tek kişi ile kurulabilir ve yatırım yapmak isteyenler için en profesyonel seçenektir.
Gerekli belgeler:
Pasaport fotokopisi
Şirket sözleşmesi
Yerel adres
Vekaletname (eğer bir danışmanlık firması aracılığıyla kuruluyorsa)
Tescil: 3–5 iş günü içerisinde tamamlanır.
Vergi Numarası ve Banka Hesabı: Kuruluşun ardından hızlıca alınabilir.
Faaliyet Başlangıcı: İlgili faaliyet ruhsatları gerekiyorsa alınır.
Sınırlı sorumluluk (şirket borçlarından kişisel olarak sorumlu değilsiniz)
Kurumsal imaj ve profesyonellik
Ortaklık yapısına uygunluk
Daha geniş faaliyet alanı
Kuruluş ve muhasebe maliyetleri daha yüksektir
Süreç şahıs şirketine göre biraz daha uzun sürebilir
Evet, Sırbistan’da şirket kurarak 3 yıllık Sırbistan oturum ve çalışma izni almak mümkündür, ancak burada kritik bir detay vardır:
Pasaport geçerlilik süreniz, verilecek oturum izni süresini doğrudan etkiler.
Eğer pasaportunuzun kalan süresi 3 yıldan azsa, oturum izni pasaport süresi kadar verilir.
Örneğin, pasaportunuzun bitmesine 16 ay varsa, en fazla 16 aylık oturum izni alabilirsiniz.
Bu yüzden başvuru yapmadan önce pasaportunuzun süresini kontrol etmeniz önemlidir. Gerekirse pasaport yenileme işlemi yapılmalıdır.
Şirket kurulduktan sonra şu belgelerle Sırbistan oturum ve çalışma izni başvurusu yapılır:
Şirketin tescil belgeleri
Kişisel pasaport ve biyometrik fotoğraf
Sağlık sigortası
İkamet adresi belgesi
Mezuniyet Belgesi (ilkokul, ortaokul veya lise)
Şirket faaliyet belgeleri (banka hareketleri, kira sözleşmesi gibi)
Başvuru genellikle Göçmenler Şubesi’ne (Ministry of Interior) yapılır. Sonuçlanma süresi ortalama 30 gündür. Ancak bu süre başvurunun yapıldığı şehre göre değişiklik gösterir. Yabancıların yoğun olarak yaşadığı Belgrad gibi şehirlerden oturum ve çalışma izni başvurusunun yapılması durumunda onaylanma süresi birkaç ay sürebilmektedir. Bu sebeple Sırbistan oturum ve çalışma izni başvurularını şirketimiz olarak Novi Sad şehrinden yapmaktayız.
| Kriter | Şahıs Şirketi | Limited Şirket (DOO) |
|---|---|---|
| Kurulum süresi | 1-2 gün | 3-5 gün |
| Kurulum maliyeti | Düşük | Orta-Yüksek |
| Sorumluluk | Sınırsız | Sınırlı |
| Kurumsal İmaj | Orta | Yüksek |
| Ortaklık yapısı | Tek kişi | 1 veya daha fazla |
| Oturum İzni | 3 Yıllık | 3 Yıllık |
Eğer bireysel bir girişimciyseniz ve düşük maliyetle Sırbistan’da yaşamayı ve çalışmayı hedefliyorsanız şahıs şirketi sizin için uygun olabilir. Ancak daha ciddi yatırımlar yapmayı, ekip kurmayı veya büyümeyi planlıyorsanız limited şirket (DOO) kurmak daha doğru bir tercih olacaktır.
Her iki seçenekle de hem oturum izni hem de çalışma izni alınabilmektedir. Süreç boyunca profesyonel destek almak, belgeleri doğru sunmak ve yerel prosedürlere uymak ise başarılı bir başvurunun temel anahtarıdır.

Sırbistan, sahip olduğu istikrarlı ekonomik yapı, Avrupa’ya yakınlığı ve uygun mülk fiyatları sayesinde yabancı yatırımcılar için cazip bir alternatif haline gelmiştir. Oturum izni almak isteyen birçok yabancı, Sırbistan’da gayrimenkul satın alarak veya yatırım yaparak bu hakkı elde etmeyi tercih etmektedir. Bu yöntem, özellikle Avrupa Birliği dışı ülkelerden gelen kişiler için uzun vadeli bir çözüm sunar. Bu yazıda, Sırbistan’da yatırım veya gayrimenkul alımı yoluyla oturum izni alma sürecini, avantajlarını ve dikkat edilmesi gereken noktaları tüm detaylarıyla ele alıyoruz.
Kısa yanıt: Evet, alınabilir.
Sırbistan’da yabancı uyruklu kişilerin konut, arsa veya ticari mülk satın alması yasaldır. Ve bu mülk, oturum izni başvurusunda bir temel olarak kullanılabilir. Ancak tek başına mülk sahibi olmak doğrudan ve otomatik bir oturum hakkı sağlamaz. Mülk alımı, başvuruya destekleyici unsur olarak değerlendirilir.
Tapulu ve yasal mülk sahibi olmak
Mülkte gerçek yaşam planı (örneğin orada ikamet edeceğinizi belirtmek)
Finansal yeterlilik (gelir beyanı veya banka bakiyesi)
Sağlık sigortası
Yerel bir adres beyanı (genellikle satın alınan mülk bu adres olur)
Gayrimenkul alımı yaptıktan sonra, oturum izni için Sırbistan Göçmenler Şubesi’ne (Ministry of Interior – Foreigners Department) başvuru yaparsınız. Süreç genellikle aşağıdaki adımlardan oluşur:
Satın alınan mülk resmi olarak sizin adınıza tescillenmelidir. Tapu belgesi (vlasnički list) başvuruya eklenecektir.
Geçerli pasaport
Tapu belgesi
Sağlık sigortası
Banka hesap dökümü veya düzenli gelir belgesi
Biyometrik fotoğraf
Başvuru yapıldıktan sonra oturum izni genellikle 30 ila 60 gün arasında sonuçlanır. Yetkililer ilk etapta 3 yıllık oturum izni verir. Uygun şartları sağlarsanız, bu izni süresiz oturum iznine dönüştürebilirsiniz.
Not: Eğer pasaportunuzun süresi 3 yıldan kısa ise, oturum izni de sadece pasaport süresi kadar verilir. Örneğin pasaportunuzun bitmesine 8 ay kaldıysa, oturum izni en fazla 8 aylık olur.
Yatırım + Yaşam: Alınan mülk, aynı zamanda konut olarak da kullanılabilir.
AB dışı girişimcilere kolaylık: Oturum izniyle Schengen ülkelerine vize başvurularında kolaylık sağlar.
Değer kazanımı potansiyeli: Belgrad ve Novi Sad gibi bölgelerde mülk fiyatları sürekli artmaktadır.
Aile birleşimi imkanı: Ana başvuru sahibi oturum aldıktan sonra, eş ve çocuklar oturum izni için başvuruda bulunabilir.
Ticari mülk avantajı: Ticari amaçla satın alınan mülkte iş yapılabilir ve şirket kurulabilir.
Tapu sorumluluğu: Aldığınız mülkün yasal durumu, belediye kayıtları ve ipotekli olup olmadığı mutlaka incelenmelidir.
Gerçek kullanım: Başvurularda, sadece mülk almak değil, o mülkte gerçekten ikamet etmek veya kullanmak daha güçlü bir etki yaratır.
Vergi ve masraflar: Mülk alımı sırasında %2,5 oranında alım vergisi vardır. Ayrıca noter, danışmanlık ve kayıt masrafları da düşünülmelidir.
Pasaport süresi: Daha önce belirttiğimiz gibi, pasaport süreniz oturum izni süresini doğrudan etkiler. Başvuru öncesinde, pasaport sürenizi en az 3 yıl olacak şekilde uzatmanız önemlidir.
Eğer sadece konut değil, ticari bir yatırım planlıyorsanız aşağıdaki yöntemlerle de oturum izni almanız mümkündür:
Kiralanabilir daire veya dükkan alımı
Tarla, sera veya tarım yatırımları
Konaklama veya pansiyon işletmeciliği
Airbnb amaçlı daire yatırımı
Bu tür yatırımlar, mülk alımı yoluyla oturum izni başvurusu yapmanıza yardımcı olur. Özellikle düzenli gelir sağladığınızı gösterebildiğiniz durumlarda başvurular daha olumlu sonuçlanmaktadır.
Sırbistan’da mülk satın alarak oturum izni almak, hem güvenli bir yatırım yapmak hem de Avrupa’ya komşu bir ülkede yaşam kurmak isteyenler için oldukça etkili bir yoldur. Doğru danışmanlıkla ve yasal prosedürlere uygun hareket edildiğinde, bu süreç oldukça sorunsuz ve hızlı ilerler. Gayrimenkul yatırımı ile yalnızca mülk sahibi olmakla kalmaz, aynı zamanda oturum ve çalışma iznine giden yolda önemli bir adım atmış olursunuz.

Sırbistan’da yaşamak ve çalışmak isteyen yabancılar için en sık tercih edilen yöntemlerden biri, bir işverenden resmi davet alarak Sırbistan oturum ve çalışma izni başvurusunda bulunmaktır. Bu yöntem, özellikle kalifiye iş gücüne ihtiyaç duyan sektörlerde hızlı ve etkili bir yol sunar. Ancak süreç, belirli yasal prosedürleri ve belgeleri gerektirir. Yetkililer oturum süresini 1 ile 3 yıl arasında belirler. Bu nedenle başvuru sahiplerinin bazı hususlara dikkat etmesi gerekir.
Bir Sırp şirketi, yabancı bir çalışanı işe almak istediğinde, bu kişi için davet mektubu ve iş sözleşmesi hazırlayıp çalışma izni için başvuru yapar. Bu başvuru onaylandığında, yabancı kişi hem çalışma iznine hem de oturum iznine sahip olur. Yetkililer, bu tür izinleri aynı anda yürürlüğe koyar, birbirine bağlar ve tek izin olarak verir.
İşveren, istihdam edeceği kişi için çalışma sözleşmesi hazırlar.
Ayrıca, Göçmenler Dairesi’ne (Ministry of Interior) hitaben davet mektubu düzenlersiniz.
İşveren, pozisyonun neden bir yabancı tarafından doldurulması gerektiğini açıklamalıdır.
Başvuru sahibinden istenen temel belgeler:
Geçerli pasaport
İş sözleşmesi ve işveren daveti
Biyometrik fotoğraf
Sağlık sigortası
Konaklama adresi beyanı (genellikle işveren sağlar)
Belgeleri tamamladığınızda başvuruyu yaparsınız. Başvuruyu yerel Yabancılar Polisi veya Göçmenler Ofisi’ne yaparsınız. İnceleme süreci yaklaşık 30-60 gün sürmektedir.
Bu yöntemle başvuru yapan birçok kişi tarafından merak edilen konulardan biri, oturum izninin süresidir.
Ancak önemli bir not: İş sözleşmesine ve belgelerin durumuna göre 1 yıl ile 3 yıl arasında değişen sürelerde oturum izni verilebilir.
3 yıllık oturum izni garantili değildir. Süre tamamen Sırbistan İçişleri Bakanlığı’nın takdirine bağlıdır. Bazı durumlarda ilk etapta 1 yıllık izin verilse de, devam eden sözleşme ve uygun koşullar ile sonraki yıllarda uzatma mümkündür.
✅ Yasal çalışma ve yaşam hakkı
✅ Aile birleşimi için temel oluşturur; eş ve çocuklar da başvuru yapabilir.
✅ Sigorta ve sosyal güvence sistemi içinde yer alma imkânı
✅ Şirket aracılığıyla prosedürlerin kolaylaşması
⚠️ İşverenin güvenilirliği önemlidir. Bazı şirketler, sadece izin almak için sahte davetler hazırlar. Yetkililer bu durumu tespit ederse, oturum iznini iptal eder.
⚠️ Sözleşme süresi ile verilen oturum süresi her zaman aynı olmaz. Örneğin, 3 yıllık sözleşme yapılmasına rağmen yetkililer oturum iznini genellikle sadece 1 yıl verir.
⚠️ İşveren yasal yükümlülüklerini (vergi, sigorta vb.) yerine getirmezse, çalışan da mağdur olur.
Oturum izniniz onaylandıktan sonra, Sırbistan’da yasal olarak çalışmaya ve ikamet etmeye başlayabilirsiniz. Bu izin, genellikle belirli bir işverenle sınırlıdır. Yani başka bir işe geçmek isterseniz yeniden başvuru yapmanız gerekir.
Ayrıca oturum süresi dolmadan en az 30 gün önce uzatma işlemleri için başvuru yapılmalıdır. Uzatma başvurusu sırasında genellikle yetkililer aynı belgeleri yeniden ister.
Sırbistan’da bir işverenden davet aldığınızda, oturum ve çalışma iznini yasal ve sürdürülebilir şekilde edinirsiniz. Uzun vadeli plan yapanlar, doğru işveren ve sağlam belgelerle bu süreci avantajlı hale getirir. Ancak oturum izni süresi garanti değildir ve başvurunun onay süreci Sırp makamlarının değerlendirmesine bağlıdır. Bu nedenle hazırlık aşamasında uzman danışmanlık almak, süreci sorunsuz geçirmenizi sağlar.

Sırbistan, Avrupa’nın merkezine yakın konumu, ekonomik yaşam koşulları ve birçok uluslararası program sunan üniversiteleri sayesinde yabancı öğrenciler için cazip bir eğitim destinasyonu haline gelmiştir. Özellikle Balkanlar, Türkiye, Orta Doğu ve Afrika ülkelerinden gelen öğrenciler, lisans ve yüksek lisans eğitimi için Sırbistan’ı tercih etmektedir. Bu öğrenciler, eğitim amacıyla ülkede uzun süre kalmak istiyorsa eğitim temelli oturum izni başvurusu yapmalıdır.
Sırbistan’da bir üniversiteye, koleje, dil okuluna veya başka bir eğitim kurumuna kabul almış kişiler
Erasmus, değişim programları veya AB destekli projeler kapsamında Sırbistan’a gelen öğrenciler
Sırpça veya İngilizce dil eğitimi almak için uzun dönemli kayıt yaptıran bireyler
Bu gruplar, öğrencilik belgelerini sunarak oturum izni için başvuru yapar.
Sırbistan’da öğrenci olarak oturum izni almak için öncelikle bir eğitim kurumundan resmi kabul mektubu almanız gerekir. Daha sonra aşağıdaki adımları izlemelisiniz:
Geçerli pasaport (en az 6 ay geçerliliği olmalı)
Üniversite ya da okuldan alınmış bir kabul mektubu gereklidir.
Öğrenci belgesi veya öğrenci kaydı
Sağlık sigortası (Sırbistan’da geçerli)
Konaklama belgesi (yurt sözleşmesi veya kira kontratı)
Biyometrik fotoğraf
Eğitim süresi boyunca yaşam masraflarını karşılayabileceğine dair banka hesap dökümü
Öğrenciler, başvurularını yaşadıkları şehirdeki Yabancılar Polisi (Stranci Odsek) veya İçişleri Bakanlığı Göçmenler Bölümü aracılığıyla gerçekleştirir. İlk başvuruda genellikle 1 yıllık oturum izni alırlar. Eğitim devam ettikçe, bu izni her yıl yenileyebilirler.
Yasal oturum hakkı: Eğitim süresi boyunca Sırbistan’da yasal olarak yaşama imkânı
Uygun koşulları taşıyan öğrenciler, staj yapma ve yarı zamanlı çalışma izni alma hakkına sahiptir.
️ Avrupa’ya açılan kapı: Sırbistan’da eğitim görmek, Avrupa’da kariyer veya eğitim planı yapmak isteyenler için güçlü bir adım
Mezuniyet sonrası oturum iznini uzatmak için iş bulabilir veya kendi şirketinizi kurabilirsiniz.
Uzun dönem öğrenciler, gerekli şartları sağladıklarında eşleri ve çocukları için oturum izni alabilir.
⚠️ Pasaport süresi büyük önem taşır; çünkü oturum izni genellikle pasaport süresiyle sınırlıdır.
⚠️ Her okul başvuru için uygun değildir: Sadece Sırbistan makamlarınca tanınan kurumlardan alınan kabul mektupları geçerlidir.
⚠️ Maddi yeterlilik belgelenmelidir: Yaşam masraflarını karşılayabileceğinizi kanıtlayan banka hesabı veya sponsor beyanı gereklidir.
⚠️ Türkiye’den alınan sağlık sigortası Sırbistan’da geçerli sayılmadığı için, yerel bir sigorta yaptırmak zorunludur. Yerel sigorta tercih edilmelidir.
Öğrencilik süresi tamamlandıktan sonra, mezun olan bireyler çalışma izni alarak veya şirket kurarak oturum iznini dönüştürebilir. Özellikle Sırbistan’da iş bulan mezunlar için oturum izni uzatma süreci daha kolay ilerlemektedir. Ayrıca bazı üniversiteler, mezunlara belirli süre iş arama oturumu da sağlamaktadır.
Eğitim amaçlı oturum izni, Sırbistan’da kalıcı bir hayat kurmak isteyenler için harika bir başlangıçtır. Uygun maliyetli eğitim, güvenli yaşam koşulları ve Avrupa’ya yakınlık gibi avantajlar, Sırbistan’ı öğrenciler için cazip kılar. Resmi prosedürleri doğru şekilde takip ederseniz, başvuru sürecini sorunsuz ve hızlı tamamlayabilirsiniz.

Sırbistan’da yeni bir hayat kurmak heyecan verici; ancak süreç bazen karmaşık olabiliyor. Sırbistan oturum ve çalışma izni, şirket kuruluşu, mülk alımı, eğitim veya aile birleşimi gibi konularda resmi prosedürleri doğru adımlarla takip etmek, zaman ve enerji gerektirir. İşte tam bu noktada biz devreye giriyoruz.
Yıllardır Sırbistan’da yaşayan, yerel mevzuata hâkim profesyonel ekibimiz sayesinde süreci en doğru ve güvenilir şekilde yönetiyoruz. Her başvurunun kendine özgü olduğunu biliyor ve kişiye özel çözümler sunuyoruz.
Sadece belge işlerinde değil; konaklama, sigorta, tercüme, noter işlemleri, banka hesabı açılışı gibi pek çok aşamada sizinle birlikte yürüyoruz.
İlk danışmanlık görüşmesinden, oturum izninizin elinize geçmesine kadar tüm süreci şeffaf bir şekilde yönetiyoruz.
Herkes için tek bir çözüm yoktur. Biz, sizin hayat planınıza, ihtiyaçlarınıza ve mevcut şartlarınıza göre en kısa, en yasal ve en avantajlı yolu belirliyoruz. Şirket mi kurmalısınız, yatırım mı yapmalısınız, yoksa bir iş teklifine mi odaklanmalısınız? Tüm bu soruların cevabını birlikte buluyoruz.
Tüm işlemleri yasalara uygun ve resmi prosedürlere göre gerçekleştiriyoruz. Kestirme yollar yerine, uzun vadede size sorun çıkarmayacak sağlam temeller atmayı hedefliyoruz.
Sahte belge, geçici çözümler veya riskli yollar asla sunmuyoruz.
Yanlış belge teslim etmek, eksik başvuru yapmak veya prosedür hataları yapmak, sürecin aylarca uzamasına yol açar. Bizimle çalıştığınızda bu riskleri ortadan kaldırır, zaman kaybetmeden Sırbistan oturum ve çalışma izninizi alırsınız.
Bizim için her müşteri bir “dosya” değil, hayatına yeni bir yön vermeye çalışan bir bireydir. Bu yüzden iletişimimiz sıcak, süreç yönetimimiz disiplinli, yaklaşımımız ise tamamen insani ve çözüm odaklıdır.
Hayalinizdeki hayatı kurarken size sadece rehberlik etmekle kalmıyor, gerçek bir yol arkadaşı oluyoruz.
Profesyonel destekle yola çıkmak, hedefinize daha hızlı ve güvenli ulaşmanızı sağlar.
Hemen bizimle iletişime geçin, sürecinizi birlikte planlayalım.
İlk danışmanlık ücretsiz!